Le dépôt de garantie
Il s’agit d’une somme versée lors de la prise en location d’un logement. Elle sert à couvrir d’éventuelles dégradations imputables au locataire. Cette somme est encaissée et sera restituée en fin de séjour (déduction faite des éventuelles retenues pour détériorations).
Le mandat de prélèvement
C’est la manière la plus simple de payer son loyer. Le locataire est libéré de toute formalité matérielle de règlement et ne risque pas d’oublier une échéance. Le mandat de prélèvement est souple car le locataire peut demander à tout moment la suspension des prélèvements en prévenant sa banque et notre société.
L'assurance multirisque habitation
Pour se couvrir contre un sinistre éventuel, le locataire a l’obligation de contracter (durant toute la durée du contrat de location) une assurance multirisque habitation auprès d’une compagnie d’assurances notoirement solvable. Ce document peut être demandé au locataire à tout moment.
L'état des lieux
L’état des lieux est la “photographie” de l’appartement et de ses équipements. Il s’effectue à l’entrée et à la sortie du locataire.
Le congé / Le préavis de départ
Le locataire doit notifier son congé au bailleur par lettre recommandée avec accusé de réception suffisamment longtemps à l’avance (dans le délai légal imparti). Il est vivement conseillé de faire un pré-état des lieux avec le responsable de la résidence trois semaines avant son départ. Cela facilite l’établissement de l’état des lieux de sortie le jour du départ. Le locataire est redevable du loyer et des charges pendant toute la durée du préavis. L’appartement doit être assuré jusqu’à la date de fin de préavis
Attention aux imprévus
Chaque locataire doit payer la taxe d’habitation dès lors qu’il occupe son logement au 1er janvier de l’année d’imposition. Son montant varie d’une commune à l’autre. Le locataire doit aussi s’acquitter de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Les frais de dossier
Ils comprennent la rédaction du bail, la constitution du dossier, la visite du logement, les états des lieux d'entrée et de sortie. Les tarifs sont consultables sur la fiche « Informations détaillées » de chaque logement (bouton « En savoir plus »).
